NAGBIGAY ng magandang balita ang Pag-IBIG Fund sa mga Filipinong nangangarap magkaroon ng sariling bahay matapos nitong ibaba ang interest rates para sa housing loans hanggang katapusan ng taong 2026.
Sinabi ng ahensya na ang mga kwalipikadong miyembro na kukuha ng housing loan para sa mga bahay na lampas sa socialized housing limit ngunit hindi lalampas sa low-cost housing ceiling na Php2.5 million ay maaari nang makinabang sa mas mababang 4.5 percent na taunang interest rate. Sa kasalukuyan, ang socialized housing ceiling ay nakatakda sa Php950,000 para sa house-and-lot units at Php1.8 million naman para sa condominium units. Ang bagong promotional rate ay sasaklaw sa mga pautang na lampas sa mga halagang ito hanggang Php2.5 million.
Samantala, para sa mga housing loan na higit sa Php2.5 million ngunit hindi lalampas sa Php10 million, magpapatupad naman ang PAG-IBIG Fund ng 5.7 percent na taunang interest rate, mas mababa pa rin kumpara sa mga nakaraang loan rates ng ahensya.
Ayon sa PAG-IBIG Fund, mananatiling nakapirmi ang mga promotional rates na ito sa loob ng tatlong taon bago muling suriin at iayon sa napiling repricing period ng borrower. Dahil dito, inaasahang mas magiging magaan ang buwanang hulog ng mga miyembro sa unang mga taon ng kanilang housing loan. Halimbawa, ang isang miyembrong uutang ng Php2.5 million na babayaran sa loob ng 30 taon ay magkakaroon ng buwanang amortization na humigit-kumulang Php12,667. Ito ay nasa Php2,700 na mas mababa kada buwan kumpara sa dating 6.25 percent interest rate, na maaaring magresulta sa malaking kabuuang matitipid sa loob ng tatlong taon.
Ayon kay Pag-IBIG Fund Chief Executive Officer Marilene Acosta, layunin ng programa na gawing mas abot-kaya ang pagmamay-ari ng bahay para sa mas maraming Filipino. Aniya, ang matitipid ng mga miyembro mula sa mas mababang buwanang hulog ay maaari nilang gamitin para sa pang-araw-araw na gastusin, emergency fund, o kaya’y idagdag sa kanilang regular savings at MP2 savings upang higit pang mapalago ang kanilang ipon.
Maaaring samantalahin ng mga kwalipikadong miyembro ang nasabing promotional rates para sa mga aplikasyon ng housing loan at installment payments para sa mga acquired assets ng PAG-IBIG Fund na maisusumite hanggang December 31, 2026.
Naniniwala ang mga eksperto na ang hakbang na ito ay maaaring magpasigla sa sektor ng pabahay at makatulong sa pagtugon sa patuloy na housing backlog sa bansa. Maaari rin nitong hikayatin ang mas maraming manggagawang Filipino, kabilang ang mga overseas Filipino workers at empleyado sa pribado at pampublikong sektor, na mas maagang makapag-invest sa sariling tahanan habang mababa pa ang interes sa pautang.
